Dicas para a construção ou reforma de imóvel comercial

A atividade influencia no projeto, com certeza. Escritórios de advocacia pedem um tom mais austero e formal, enquanto startups permitem um ambiente mais lúdico

Renata Pisani comenta sobre características relevantes para a criação do projeto.

Todo profissional que decide empreender enfrenta alguns desafios em sua jornada, entre eles está encontrar um ponto comercial que atenda às suas necessidades e tenha alto potencial para o sucesso dos negócios.

Construir ou reformar um imóvel para abrigar o escritório e a equipe, principalmente, quando a finalidade do empreendimento é alugar espaços comerciais, muitas vezes, é a melhor solução.

Por isso, há alguns pontos fundamentais que devem ser observados na hora de investir em um imóvel comercial.

Com diversos projetos corporativos em seu portfólio, a arquiteta Renata Pisani traz algumas dicas sobre o tema.

Escolha do terreno

As duas coisas mais importantes a serem avaliadas quando se escolhe um terreno são a localização e o preço. “É preciso entender em qual região da cidade a empresa deseja estar. Como há poucas opções de terrenos em Curitiba, o valor também precisa ser ponderado”, explica Renata.

Depois de feita a escolha, é preciso acessar a Guia Amarela para saber mais sobre os parâmetros construtivos, o entorno do local e ver se é permitida a metragem que a empresa deseja construir para desenvolver o projeto arquitetônico.

“Às vezes, o cliente quer 400 m² de área construída, mas a determinação dada pela prefeitura autoriza até 200 m²”, exemplifica a arquiteta.

Documentação e liberação

Para que a prefeitura conceda a permissão de andamento da obra é obrigatória a assinatura do autor do projeto e do responsável técnico. Nesse caso, pode ser que um profissional seja encarregado tanto da criação do projeto como da execução da obra.
“A prefeitura exige que a documentação tenha as duas assinaturas, o terreno em situação regular, e que arquiteto e engenheiro estejam em dia com o recolhimento do ISS para que a tramitação possa seguir no órgão responsável”, esclarece Renata Pisani.

Segmento e estilos

A finalidade e o segmento de atuação de cada empresa influenciam na criação dos projetos arquitetônicos e de interiores, uma vez que cada atividade tem um perfil de profissionais e de público-alvo.

Para que o ambiente proporcione bem-estar aos colaboradores e aos clientes que irão usufruir do espaço, o escritório Renata Pisani Arquitetura e Interiores realiza um estudo sobre a marca e qual mensagem pretende transmitir, a partir desses resultados, desenvolve o projeto arquitetônico e de interiores.

“A atividade influencia no projeto, com certeza. Escritórios de advocacia pedem um tom mais austero e formal, enquanto startups permitem um ambiente mais lúdico e descontraído”, comenta.

Projeto arquitetônico, de interiores e paisagismo

Renata Pisani entende que mesmo que os três projetos sejam trabalhados em diferentes momentos, eles devem ser pensados como um todo.

“Quando definimos o projeto arquitetônico, deixamos pré-definidos os pontos da parte elétrica, hidráulica e iluminação para o projetista de complementares trabalhar com base nesse primeiro projeto”.

A arquiteta lembra que a importância de desenvolver um projeto completo permite que alguns detalhes sejam previstos e facilitem a execução correta de acordo com o layout, os tipos de materiais e decoração.

Desafios dos projetos corporativos

Para a arquiteta, os dois grandes desafios são a adequação do projeto ao orçamento do cliente e a execução da obra.

“Acredito que o projeto não tem grandes desafios, é a parte mais gostosa de trabalhar. Já o acompanhamento da construção para que tudo saia como previsto é, na minha opinião, a parte mais trabalhosa”.

Website: http://www.renatapisani.com.br